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城市导向:商业发展趋势与城市发展动态

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21世纪的生活逐渐转变为一种城市生活。从芝加哥到北京,世界上大多数的居民都是城市居民,他们在开放办公区办公。社会城市化进程丝毫没有减慢的趋势,美国预测,到2050年,世界上68%的人口将生活在大都市。


因此,毫无疑问,企业对城市的投入逐渐加倍,他们重新定位、重新决策、对市中心追加投资,未来全球近四分之三的人口将聚集在市中心。


下面我们来看一些反映城市企业数量迅速增加的实例。


企业逐渐向人才中心集聚


过去短短几年之间,像麦当劳和通用电气这样的大公司已经将其长期业务从郊区转移至大城市,这也反映了另一个城市化的事实——企业向人才中心集聚。


与此同时,城市居民也构成了世界上最大的人才库,从一流的高校到主要的竞争对手,受过高等教育并且具有很强驱动力的劳动力人才大多聚集在城市中。城市居民在寻找工作时,也会锁定他们喜欢的城市——数据表明,在求职网站Glassdoor上求职的人群中,有75%的候选人选择他们自己所在的都市区。


在一个大城市开展业务不仅可以吸引更多的人成为消费者,而且也是未来吸引优秀员工的直接通道。


城市采取措施吸引高端人才


城市越重视吸引和留住高端人才,以保证当地企业和经济的健康发展,政策措施主要聚焦三个方面:为居民打造宜居城市;保持当地经济稳健和全球化;为居民提供学习、成长和创新的机会。


根据全球城市人才竞争力指数显示,瑞士的苏黎世是最能够吸引人才的城市,原因主要是他们大量投资教育和培训。瑞士的教育体系辅以230个职业学徒培训,为学生提供就业所需的学术和实践工具。


城市让居民生活更简单、更愉悦。高品质的安全措施、医疗保健、绿色空间、公共交通以及多样的文化选择,这些都是保障居民福祉以及让他们愿意留下来的重要因素。事实上,影响工作人员去留一个城市最重要的因素是“生活满意度”。加利福尼亚州圣塔莫尼卡现在评估当地项目最主要的依据就是对居民幸福指数的影响程度。英国布里斯托、华盛顿西雅图、加拿大温哥华、澳洲维多利亚等城市也都纷纷效仿。


经济增长逐渐趋向于传统大城市以外的城市


随着越多的企业进军城市,城市财富迅速积累——事实上,当前城市占据了全球国内生产总值的70%。城市的发展与生产力的提高、贫困的减少以及国家经济的增长紧密相连,城市将被建设成为带动经济健康发展的引擎。


中国现在拥有世界上40个超大城市中的一半以上,也可以说居民数量为一千万或一千万以上的城市数量占到了全球40个超大城市数量的一半以上,印度占据了全球发展最快的20个城市中的17个,撒哈拉以南的非洲是世界上城市化进程最快的地区,拉丁美洲是世界上城市化程度最高的地区——今天,拉丁美洲85%的人口都生活在城市中,而在1950年,这个比例仅为30%。对于全球企业来说,这是一个走在世界前端的绝佳机会,是具有“全球”性质的。


企业将在其社区中承担越多的责任


当然,快速城市化会带来严重的问题——温室气体的排放。造成全球气候危机的70%的有害气体都来源于大城市,这将城市中心置于解决气候变化的前沿。随着气候不断恶化,城市必须清晰地认识到,能力越大,承担的社会责任也将越多。


世界各国正在实施相关企业法规,以帮助扭转这一趋势。例如,到2030年,澳洲所有的新建筑都必须实现中性排放,到2050年,澳洲所有的建筑都必须达成这一要求,以达到国家应对全球气候变化的目标。这一挑战为企业提供了绝佳的机会,这为房地产投资商提供了新的基础设施调整或升级需求。


在应对挑战的过程中,企业有机会与更多类型的合作伙伴联系在一起,加强合作,实现技术和资源共享,从而更加快速高效地解决问题。


为满足企业需求,城市越智能化


实现城市化的主要方式之一是智慧城市的出现,智慧城市是通过数据和互联网技术将城市居民、企业、政务服务联系起来的高度互联区域。阿姆斯特丹、班加罗尔、芝加哥等城市都采用智能科技来提高基础设施建设,如数字通讯、能源利用和交通运输,绘制了一幅高效、智能的城市中心未来蓝图。


在很大程度上,这是企业帮助城市实现经济增长的结果,反之,智慧城市同样会给企业带来很多收益,例如,公司的办公设置将更加便利化和连续化,公司员工生活在城市中的幸福感也将提升,他们能够享受不断改善的通勤时间、多样的公共交通选择以及创新的文化。


去城市发展最好的时机


总的来说,人才高度集中、出现特定行业经济区域和高科技智慧城市等新兴发展趋势都绘制了一幅未来城市的蓝图,而这都能够通过企业的发展变为现实。随着世界人口不断涌向城市生活,公司不断进驻城市,为其提供就业机会、城市服务和基础设施来不断满足城市发展的要求。


没有什么时候比现在更适合去城市发展!


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