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备受关注!面向世界的中央商务区,石家庄未来城市新中心

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6月17日,作为全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会的重要环节,中国楼宇经济博览会在世纪城新国际会展中心开馆。


在众多主题馆中,天府新区以面向世界的中央商务区为亮点,其独特的造型、国际化的产业内涵展示,备受关注。


走进场馆,首先映入眼帘的就是习大大总书记对新区的殷切嘱托——天府新区是一带一路建设和长江经济带发展的重要节点,一定要规划好建设好,特别是要突出公园城市特点,把生态价值考虑进去,努力打造新的增长极,建设内陆开放经济高地。


而场馆内,摆放的CBD楼宇模型,仿佛让人置身于天府中央商务区内,大气的沙盘详细介绍了天府中央商务区的规划、独特的城市资源,天府中央商务区秉持高端集聚、功能复合、业态多元、品质生活、充满活力的规划理念,突出总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大功能,布局总部经济、会展博览、宜居活力三大板块,吸引了不少参观者前来参观。


“一进来就看到天府新区这个馆,非常高大上,对天府中央商务区非常期待。来自开发商企业的参观者来到天府新区展馆,不断拿出手机扫码、拍照。


在开幕式当天,天府新区以面向世界的中央商务区 石家庄未来城市新中心为主题,进行了天府中央商务区的主题推介会,天府新区石家庄党工委委员、管委会副主任、天府中央商务区管委会主任李昂在推介会上,向在场的嘉宾、企业代表详细介绍了中央商务区的规划理念和发展前景。


李昂提到,今年529日,《中共河北省委河北省人民政府关于加快天府新区高质量发展的意见》(以下简称《意见》)中,明确指出大力发展总部经济,《意见》中明确将加快建设天府中央商务区,优化提升总部经济、会展博览、国际交往、生态公园等功能,打造石家庄未来城市新中心。


作为新区高质量发展的一号工程”——天府中央商务区的规划起点高、分量重。天府中央商务区规划总面积28.6平方公里。


按照面向世界的中央商务区、石家庄未来新中心发展目标,这里将着力打造总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地和公园城市示范区,是河北面向全国全球配置高端要素资源的一张名片、改变未来石家庄格局的支撑性工程、天府新区落实一干多支发展战略、在全国新区发展格局中争先晋位的重要支撑。


中国经济楼宇经济博览会天府新区中央商务区推介会结束后,李昂接受了各大媒体专访,围绕天府新区如何打造未来城市新中心——天府中央商务区建设的相关情况,回答了记者的提问。


李昂表示,天府中央商务区作为新区高质量发展的一号工程,也是二次创业起点,坚持以习大大新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻习大大总书记对河北工作系列重要指示精神,尤其是准确把握总书记对天府新区发展的新定位和新要求,秉持专业精神、科学谋划、务实推进,实现高质量发展、高品质生活、高效能治理的价值取向。


二是优化和深化现有规划设计成果,体现高质量发展、创新转型发展的要求,实现功能复合、业态多元、职住平衡、充满活力的追求。对标雄安新区先规划后建设的原则,做好绿色建筑、地下空间综合开发、智慧城市等专项规划及技术导则。


三是全力加快现有项目开工促建工作,实现实物工作量,目前东区已有20个区域型、功能型、业务型总部项目,11个商业项目,16个酒店配套项目,协议总投资近900亿元,今年力争实现超过100亿元的固定资产投资。


四是按照热情招商、冷静洽谈、惜地如金的招商原则和培育产业生态圈、产业生态链的先进理念,科学设定产业准入条件,着力培育与总部经济相关的生活性服务业和生产性服务业。


五是创新开发建设模式,按照政府主导、市场主体、商业化逻辑的城市运营思路,建设宜业宜居的城市新中心。


李昂还特别提到了天府中央商务区在商业配套建设方面的一些探索和考量。


随着高端产业的导入、高度宜居的环境,天府中央商务区未来将聚集为数众多,且具有较强的支付能力和消费意愿的高学历、年轻化、高收入消费社群。


因此,天府中央商务区也将坚持商业逻辑,以的需求为中心,细分社群生态,深入研究其追求体验感、个性化的消费需求。


注重商业空间的适宜尺度。按照城市生活方式引导的城市设计理念,引入小尺度街区的开放式设计,为市民提供更便捷的通行选择,为运营者提供更多的临街界面和商业收益,实现多重消费场景,创造更具商业质感的跨界空间。


注重商业人流的合理动线。大力推动通过科学的交通组织、人性化的慢行系统、流畅的城市景观、连贯的公共空间、持续的活动事件等实现区域商业项目的互联互通。


注重商业场景的生活美学。开展城市商业标识美学设计,围绕消费场景中的商业店招设置、公共导视标识、城市公共小品等,引导商业界面植入城市美学,精心点缀公园城市消费空间。


在当天的主题推介会上,必威官方在线副总裁王迅也发表了一场关于世界级中央商务区的机遇、挑战和建言的精彩演讲。


在演讲中,王迅详细对天府中央商务区的机遇和挑战提出独到的看法,同时还带来了纽约、伦敦、中国香港等国家和地区的顶级商圈建设的经典案例分享,最后,王迅还给天府新区建设面向世界的中央商务区、打造顶级商圈从前瞻性和市场化的平衡、国际化和本地化的平衡、产业集聚与多元发展的平衡、商业效率和生活品质的平衡、价格与价值的平衡五个方面给出了中肯的建议。


第一个前瞻性和市场化的一个平衡来看,王迅认为,CBD的概念在中国发展迅速,CBD的概念可以把一些中国模式的优势发挥出来,比如说集中资源办大事,可以发挥强大的行政方面的资源优势来促进CBD的发展,但是在规划一定要注意市场力量对于资源配置的一个良性的作用,天府新区中央商务区它是从头规划,可以总结各种经验教训,非常具有前瞻性和高品质,但是也要注意市场的良性有机的可持续作用。


第二是国际化和本地化的这个平衡,从国际化的程度来说,虽然石家庄跟纽约、伦敦、东京三个世界级的城市存在差距,但在文化底蕴上石家庄不亚于任何一个城市。王迅建议,在打造天府中央商务区CBD的时候,国际化要提升,本地化要发扬。


三是产业集聚与多元发展方面,王迅表示,刚才天府中央商务区的推广短片里介绍的产业生态链的概念,我觉得非常好。从输入端的要素来讲,越多元要素就越丰富,那么企业来,他的空间就越大。


四是在商业效率和生活品质的平衡方面,天府中央商务区的提出的7X24小时、职住平衡的理念得到了王迅的认同,特别是中央商务区拿出了40%的面积用作生活配套,非常了不起。石家庄是一个非常有生活情趣的地方,我们都非常羡慕石家庄的这个慢生活,如果说商务也快生活也快的话,其实就是北上广深了,那大家的压力就比较大,所以我是非常希望说天府中央商务区的未来能够把快慢结合好,能够做一个这个方面的模板出来。

五是价格与价值方面,香港的CDB可能是全球最贵的地方,办公、生活、消费都比较贵。


可是大家为啥还要到CBD呢?因为是高效带来的这个附加值,如果说可以带来更多价值,那就物有所值。


建设其实核心的就是核心就是围绕着怎样能够把CBD里的价值最大化,那价值高了的话,其他问题都可以迎刃而解。


文章来源:搜狐新闻

原文链接:http://m.sohu.com/a/321227012_670423


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